Description du bien

Appartement T3 - 109.46 m² - Cours de l'Intendance, vaste T3 109.46m² entièrement rénové au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un couloir d'entrée avec placard, un grand séjour de 40 m² avec baie vitrée sur terrasse et fenêtres sur cours de l'Intendance (double vitrage) parquet au sol. Une chambre principale donnant sur terrasse avec placard, une petite chambre très claire sur l'arrière, une salle de bains, une cuisine partiellement équipée ( placards, plaques vitro) . Ce bien est soumis à la Garanties des Loyers Impayés. Disponibilité du bien à partir du 24 décembre 2025. Loyer de 1 850,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 436,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 331,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 650 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 652,846 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr