Description du bien

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE - BORDEAUX / SAINT SEURINCharmant appartement T1 au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé et plein de vie de cette belle ville. Avec une surface habitable de 19,97 m², ce petit bijou est idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre confortable. L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble, vous offrant un accès facile et pratique.L'espace de vie est lumineux et accueillant, avec une pièce principale de 11,95 m² qui invite à la détente. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, pour en faire un véritable cocon personnel. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable pendant les mois plus frais. La salle d'eau dispose d'une douche qui vous permettra de vous rafraîchir après une longue journée dans cette magnifique ville.N'attendez plus pour découvrir cet appartement, qui combine confort et praticité au cœur de Bordeaux. Vivez la vie bordelaise pleinement et profitez de tout ce que cette ville a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité en or de louer un espace qui pourrait devenir votre havre de paix. Un lieu où il fait bon vivre et s'épanouir vous attend !. Loyer de 449,41 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 467,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 262,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 60,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 439,41 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 457,313 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.