Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE - BORDEAUX / VICTOIRE Bienvenue à Bordeaux, la ville où le vin coule à flots et où chaque coin de rue raconte une histoire ! Préparez-vous à découvrir un appartement T2 qui pourrait bien devenir votre petit coin de paradis. Avec une surface de 40,15 m², cet appartement se niche au deuxième étage d'un immeuble charmant.Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie convivial de 17 m², idéal pour vos soirées cocooning ou vos dîners entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef. Imaginez-vous préparer de délicieux plats tout en discutant avec vos invités installés dans le salon. Ce lieu est fait pour créer des souvenirs !Avec une chambre douillette pour vos nuits paisibles et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement a tout pour plaire. Et ne vous inquiétez pas du froid, un chauffage individuel électrique avec radiateurs vous gardera au chaud lors des soirées d'hiver. Et le meilleur ? Ce bien est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vie bordelaise ! Même si l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, les escaliers vous garderont en forme. Situé dans une résidence tranquille, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un nid douillet. Alors, êtes-vous prêt à faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,05 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 736,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.