Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à BORDEAUX (33000) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 18,37 m² loué meublé. Il bénéficie d'une exposition ouest. Il propose une pièce principale, une cuisine américaine et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel, fonctionnant à l'électricité.Cet appartement se situe dans une résidence de standing. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Il est en très bon état général.L'appartement est situé dans le quartier de Paul Doumer. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. On trouve trois bureaux de poste et tout un panel de restaurants à proximité du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 494,31 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 512,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 238,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 55,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 460,31 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 484,968 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.