Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE - BORDEAUX CHARTRONS / CAMILLE GODARDUn bijou caché au cœur de Bordeaux ! Bienvenue dans cet appartement ancien T2 plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un petit coin de paradis au milieu de la ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble typique, cet espace de 24,00 m² est parfait pour les amoureux de la ville qui ne veulent pas faire de compromis sur le confort. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement meublé. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant d'un moment convivial avec vos amis ! Le salon, lumineux et accueillant, offre un espace idéal pour se détendre après une longue journée d'exploration de Bordeaux.La chambre, spacieuse et cosy, est un véritable cocon où il fait bon se reposer. Vous apprécierez également la salle de bain de 3,5 m², parfaitement agencée, où vous pourrez chasser le stress avec un bon bain relaxant. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateur, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble n'ait pas d'ascenseur, l'accès au deuxième étage vous fera apprécier ces petites séances de sport quotidien.Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour profiter de la vie bordelaise, avec ses cafés, ses boutiques et sa culture vibrante à portée de main. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un lieu aussi charmant et convivial ! Venez visiter ce magnifique appartement et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 314,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.