Description du bien

Saint Michel - Sur la place Maucaillou, à 350 m du Tram arrêt - Saint Michel, superbe appartement meublé T3 de 65m² de haut standing. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre refait à neuf. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse privative de 10 m² sur l'arrière de l'immeuble, au calme, 40 m² de grenier et garage fermé motorisé avec l'emplacement pout une place de stationnement. Meublé avec goût, équipement complet et fonctionnel, petite copropriété calme. Charges: entretien annuel VMC, entretien annuel chaudière, entretien annuel terrasse, taxe des ordures ménagères et charges de copropriété incombant au locataire. Disponible de suite. Loyer de 1 671,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 852,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 196,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 556 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 020,5 euros et le complément de loyer est de 535,5 euros par mois.