Description du bien

Très bel appartement de type T2bis à louer sur les quais à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. Ce logement de caractère situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre dispose d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la Garonne, d'une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigidaire) et avec plusieurs rangements, d'une chambre, une salle de bains avec baignoire et un toilettes séparé. Cette location comprend également une place de parking sécurisée, un atout indéniable pour le quartier. Le tram passe au pied de l'immeuble et de nombreux commerces se trouvent à proximité. Vous pourrez profiter également des restaurants proches et des espaces verts et aménagements de loisirs au bord de la Garonne. A saisir!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 835,06 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 856,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 773,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 837,548 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.