Description du bien

BORDEAUXT3 non meublé de 54 m² disponible au 5 mai 2026Donnant sur la rue Ste-Catherine entre place de la Victoire et cours Victor Hugo, T3 de 54 m² avec balcon au 3e étage sans ascenseur.Il se compose d'entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, 1 chambre-alcôve, une salle de bain avec wcChauffage et eau chaude électrique, sous-compteur d'eau,Loyer soumis à l'encadrement de loyer : (14,50 € le m² en loyer de référence majoré ) 771 € + 59 € de provision pour charges avec régularisation annuelle (Les charges incluent entretien des parties communes, taxe d'ordure ménagère, eau froide )Dépôt de garantie : 771 €Frais d'agence : 500 € TTC dont 0 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 783 €/mois. Loyer de base 771 €/mois. Provision sur charges 59 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 771 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1013.00 et 1371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.