Description du bien

Stalingrad - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX BASTIDE / STALINGRADPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBel appartement de type T2 situé dans le quartier de la Bastide à Bordeaux. Ce charmant appartement d'une superficie de 47,97m² se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques.Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et universités. Vous trouverez notamment le Groupe scolaire Marie De Gournay, l'École maternelle Sainte-Marie Bastide, le Collège Sainte-Marie Bastide, la Pharmacie Bastidienne, le Carrefour Market, la Biocoop, l'École de Condé, l'IUT, et bien d'autres encore.De plus, vous pourrez facilement accéder aux transports en commun, grâce à la proximité de la station de tramway et de bus. L'immeuble est sécurisé avec un digicode pour votre tranquillité.Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 744,30 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 765,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 704,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 738,738 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.