Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX / RUE DES BAHUTIERSPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien immobilier offre une superficie de 49.20 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, permettant une séparation agréable entre l'espace de vie et la chambre. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. La configuration des pièces est optimisée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, ce qui contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée invitant à recevoir.Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un cadre de vie plus intime. De plus, l'absence de sous-sol permet de profiter d'un espace de vie dégagé et sans contraintes supplémentaires.Bordeaux est une ville dynamique, riche en culture et en histoire, offrant de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des restaurants et des transports en commun. Ce bien est idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 902,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 923,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 149,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 847 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 905,28 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.