Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un pied-à-terre confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine américaine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon. La luminosité naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons.Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 808,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 951,84 euros ( soit 25,73 euros/m² ) dont 112,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.