Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE - BORDEAUX / RUE DE CARROSPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 42.55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. La pièce principale, un salon spacieux de 15,49 m², est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout majeur de cet appartement, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.Le logement comprend également une chambre confortable de 12,82 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.L'immeuble dispose d'un local poubelle, facilitant la gestion des déchets. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 837,92 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 858,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 558,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 782,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 816,96 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.