Description du bien

Victoire - Colocation Haut Standing Bordeaux Centre Victoire All InclusiveNous proposons à la location cette maison en pierre de 93m², entièrement rénovée par une architecte d'intérieur. Cette rénovation allie le charme de la pierre à une rénovation qualitative, dans laquelle de belles hauteurs sous plafond ont été conservées, parquet massif et mobilier sur mesure.Cette colocation haut de gamme entièrement meublée et équipée, est composée de 4 chambres.La Chambre N° 4 est disponible à partir du 20 décembre. Cette chambre d'une surface de 11m² comprend un équipement complet, qui vous permettra devous y installer en toute simplicité et sérénité :- Placard sur mesure- Bureau- Chaise- Lit double (dont literie complète)- Grand miroir- Accessoires divers- Salle d'eau et WC séparés à partager avec la/le colocataire de la chambre N° 3 ou 4.Les parties communes comprennent :- Un salon - séjour- Une cuisine ouverte comprenant : Deux réfrigérateurs/congélateurs, une plaque à induction, deuxmicro-ondes, un four, un lave-vaisselle- Une buanderie comprenant, un lave-linge et un sèche-linge- Un local poubelleL'aménagement a été pensé pour que les 4 colocataires puissent vivre en toute convivialité, tout enayant chacun leur cocon privatif.Loyer mensuel : 540€Les charges de 90€ comprennent l'ensemble des frais liés à la colocation, à savoir :- Ménage- Assurance habitation- Eau- Électricité- Box TV- Internet (Fibre)- NetflixDépôt de garantie : 1000€Frais de dossier : 250€Si la colocation vous intéresse, afin de programmer une visite, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer les éléments suivants :- Pièce d'identité- dernier avis d'imposition- Contrat de travail et/ou Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de salaire ou autre justificatif de revenus- Justificatif de domicile de moins de 3 mois- 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière- Les mêmes documents sont à prévoir pour la personne se portant garantDes garanties solides sont demandées : Garant, Visale, Caution ou autre...Allocation logement possibleQUARTIER :La maison se situe à proximité immédiate de la Place de la Victoire et vous donne accès à denombreuses commodités :- 1Km de la Gare St Jean- Tram B - Arrêt Victoire- Boulangerie- Carrefour Express et Market- Nombreux restaurants- Marché des Capucins- Nombreuses Universités aux alentours. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 250,00 euros ( soit 22,73 euros/m² ) dont 33,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 202,4 euros et le complément de loyer est de 126,45 euros par mois.