Description du bien

A louer , Bordeaux, 116 rue de Belfort 33000 BORDEAUX. Libre début janvier 2026, studio non meublé de 30 m² avec balcon de 5 m². Dans une résidence des années 2000, situé au 2éme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Double vitrage, volet roulant électrique, chauffage individuel électrique, fibre. Loyer de 570 € + 50 € de provision pour charge ( eau, taxe ordure ménagère et charges) Dépôt de garantie : 570 € Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 654 €/mois. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 490.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.