Description du bien

Musée d'Aquitaine - Situé rue de Guienne, dans un petit immeuble de 3 lots, à deux pas de la rue Sainte Catherine et à 3min à pied de la ligne du tram B, arrêt "Musée d'Aquitaine". Ce joli T1 meublé de 30m² avec belle hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau.Disponible le 1er Mai. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 387,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 89,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 570 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 715,594 euros