Description du bien

Saint Michel - Quai des Salinières, à deux pas du Pont de Pierre et du quartier Saint Michel, beau et spacieux T2 meublé de 37m² au 3ème étage d'un immeuble pierre bordelais. Se compose d'une entrée, une chambre sur l'arrière, salle d'eau, couloir avec placards, grand séjour et sa cuisine ouverte équipée : plaques, placard, frigo, lave linge. Le tout avec une vue imprenable sur Bordeaux et la Garonne. Disponible de suite. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 474,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 740 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 693,5 euros et le complément de loyer est de 30 euros par mois.