Description du bien

BORDEAUX ST MICHEL rue des CordeliersStudio meublé 31 m², disponible au 5 novembre. Au coeur du quartier Saint-Michel, ce studio meublé de 60 m² habitable , 31 m² carrez allie confort moderne et emplacement idéal situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur. Points clés de l'appartement :Pièce principale lumineuse avec parquet entièrement refaitCoin salon bien équipé avec canapé convertible et grand écranCuisine fonctionnelleSalle de bainClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Emplacement :À 2 pas des trams, facilitant vos déplacements dans BordeauxÀ 5 minutes à pied de la rue Sainte-Catherine, coeur du shopping et de la vie bordelaiseProximité immédiate des commerces, restaurants et cafés Soumis en l'encadrement de loyer :20 € le m² en loyer de référence et 24 € le m² en loyer de référence majoré. Loyer de 730 € + 38 € de complément de loyer soit un loyer hors charges de 768 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 47 € par mois ( comprends la taxe ordure ménagère et l'eau froide)Dépôt de garantie : 1000 € Honoraire à la charge du locataire : 400 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieux Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 744 €/mois. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 38 €/mois. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.