Description du bien

BORDEAUX21 quai de Bacalan, proche de toutes les commodités. Libre à partir du 10/11/2025.Appartement meublé T1 bis de 33,67 m² habitable soit 31,75 m² carrez.Situé au 1ère étage sans ascenseur, donnant sur l'arrière et au calme, il se compose d'une entrée , d'un séjour cuisine de 18,50 m², une salle d'eau avec wc de 3,90 m², une mezzanine avec lit de 12,30 m² et une hauteur sous plafond de 1,55 m.Logement rénové en 2020, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec machine à laver, chauffage électrique, très bonne isolation ( classé en D) , très bien équipé.Loyer de 820 € dont 51 € de provision pour charge ( eau, charges de copro et taxe ordure ménagère)garantie demandée pour la location de ce bienHonoraires de 206 € TTC à la charge du locataire comprenant 47 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 762 €/mois. Loyer de base 762 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 58 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.