Description du bien

Studio BORDEAUX182 cours de l'YserNon meublé disponible au 22 août 2025Proche de la place NANSOUTY et des commerces, appartement T1 de 26 m² + balcon de 5,20 m² disponible à la location.Situé au 5éme étage sur 8 avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, une pièce a vivre de 19 m², un coin kitchenette, une salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc.Chauffage collectif inclus dans les chargesLoyer ne dépassant pas l'encadrement de loyer.Loyer de 538 € + 60 € de provision pour charges avec régularisation annuelle ( comprends le chauffage collectif, l'eau chaude et la taxe ordure ménagère)Dépôt de garantie : 538 €frais d'agence : 195 € TTC dont 50 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 543 €/mois. Loyer de base 538 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 538 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.