Description du bien

Hotel de Ville - À LOUER : T2 MEUBLE - BORDEAUX / PEYBERLAN Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVous rêvez d'un appartement au cœur de Bordeaux ? Ne cherchez plus, ce T2 hyper centre est fait pour vous ! Situé dans le quartier animé de l'Hôtel de Ville, cet appartement de 39.84 m² est un véritable petit bijou urbain. Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 18,72 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant vos secrets culinaires. Avec une chambre cosy, vous disposerez d'un havre de paix pour vos nuits réparatrices.L'appartement est entièrement meublé avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Il est également équipé d'un système de chauffage électrique individuel, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. Échappez aux regards indiscrets grâce à son agencement sans vis-à-vis et profitez d'une tranquillité bien méritée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide à tous les commerces de proximité, avec des supermarchés tels que Naturalia et Monoprix à moins de 500 mètres. Les amateurs de culture et d'éducation apprécieront la proximité de plusieurs lycées et écoles professionnelles, sans oublier la facilité d'accès aux transports en commun, notamment le tramway, qui vous mènera partout dans la ville.Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour vos véhicules électriques à deux pas de chez vous. Que demander de plus ? N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Bordeaux. Un appartement où le charme de la ville rencontre le confort moderne. Venez visiter et laissez-vous séduire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 758,25 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 777,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 717,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 840,624 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.