Description du bien

À LOUER : T1 NEUF ET NON MEUBLE - BORDEAUX / QUAI DE BRIENNELOCATION SUR PLAN : LIVRAISON LE 16/09/2025 Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez cet appartement T1 flambant neuf, niché dans le cœur vibrant de Bordeaux, au sein d'une résidence moderne de 9 étages ! Situé au cinquième étage, cet espace de vie de 30,41 mètres carrés est une véritable bulle de confort et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez comblé par la présence de placards de rangement. Puis, la spacieuse pièce principale mesure 19,64 mètres carrés, sera ensuite parfaite pour créer votre petit cocon. Vous pourrez y aménager votre coin détente, votre espace de travail ou même une mini salle à manger pour vos soirées entre amis. La cuisine, à configurer selon vos envies, dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.La salle d'eau est elle aussi à votre disposition, offrant une douche rafraîchissante pour démarrer la journée du bon pied. Et que dire de l'ascenseur, qui vous mènera sans effort à votre étage ? Finis les escaliers !L'appartement est orienté au nord. De plus, une local à vélos est à votre disposition pour les amateurs de balades à deux roues, et vous bénéficierez également d'un local poubelle pour un cadre de vie toujours soigné.Attention, il n'y a pas de visites car c'est une location sur plan ! La résidence, sécurisée et conviviale, est parfaitement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement est fait pour vous ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, l'endroit idéal pour débuter une nouvelle aventure à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 592,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 395,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 91,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 525 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 526,093 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.