Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 - MEUBLE - BAIL ETUDIANT - BORDEAUX PLACE DU PALAISATTENTION: BAIL ETUDIANT EXCLUSIVEMENT DE SEPTEMBRE 2025 A MAI 2026.Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMCharmant appartement T2 à Bordeaux, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 57.55 m², cet appartement lumineux et convivial vous offre un espace de vie confortable, parfait pour un couple ou une personne seule.Le logement se situe à proximité immédiate de la ligne de tramway A "Place du Palais" et à quelques pas des lignes C et D "Porte de Bourgogne".Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par le style chaleureux de cet appartement meublé, prêt à accueillir vos affaires. La disposition des pièces est pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère accueillante. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux, idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis.La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine rapide, cet espace fonctionnel saura répondre à vos besoins. La chambre sur cour, quant à elle, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine, Super U et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, garantissant un accès facile aux soins de santé.Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la proximité de stations de recharge, tandis que les étudiants seront ravis de la proximité des universités, notamment Broca 2, 3 et 4, situées à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 191,00 euros par mois charges comprises dont 191,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 210,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 748,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 168,265 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.