Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUé MEUBLé AVEC TERRASSE et JARDINEn location : découvrez à BORDEAUX (33200), près de la Barrière d'Arès, cet appartement T2 de 41,20 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Une terrasse et un jardin de 46 m² offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu et il dispose d'une belle exposition qui donne le soleil dans la chambre le matin et dans le salon l'après-midi. Il se situe dans un petit immeuble (2 lots) en pierre. La rue est à sens unique (calme assuré). Le bien se situe à 4min d'une grande surface, à 2min à pied du marché parc de Lussy le week-end. Des établissements scolaires de tous types sont implantés dans un rayon de 10 km. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Il y a deux bureaux de poste dans les environs.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 867,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 886,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,12 euros ( soit 14,08 euros/m² ) dont 123,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 847 euros et le complément de loyer est de 65 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.