Description du bien

À LOUER - STUDIO MEUBLE AVEC MEZZANINE - BORDEAUX / SAINT-MICHELPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement meublé rénové T1 situé dans un quartier prisé de Bordeaux. Ce charmant appartement d'une superficie de 13,31 m² est idéal pour un futur locataire à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Le séjour comprend une cuisine équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. En mezzanine, vous disposerez d'un coin nuit et également d'une douche, parfaite pour vos moments de détente.L'électricité, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges locatives. Ce bien est situé dans une résidence calme, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Menuts. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité.De plus, l'appartement dispose d'une cave commune, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les commodités incluent un local poubelle et un interphone pour votre sécurité. Ce logement est idéalement placé pour profiter de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 362,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 380,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 174,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 40,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 312 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 319,44 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.