Description du bien

du lundi au vendredi de 9h à 18h CONTACT UNIQUEMENT PAR APPEL TELEPHONIQUE SVP ( si pas de réponse, laissez un message vocal, on vous recontactera dans la journée)Appartement T2 non meublé 30 m2 avec 1 cave privative disponible mi mai 2025 259 cours de l'ArgonneIl se situe en 2éme ligne du cours, au 2éme et dernier étage sans ascenseur.il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain avec wc, 1 chambre et 1 cave privative en sous sol.Chauffage au gaz individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 14,70 € le m2 loyer de référence, 17,60 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 528 € + 32 € de cave (non dissociable du bail d'habitation) + 60 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle ( eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 620 € charges comprisesDépôt de garantie : 560 €Frais d'agence : 390 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 528 €/mois. Loyer de base 528 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 32 €/mois. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 661.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.