Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - EYSINES / RUE DE LA GARE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDécouvrez votre futur cocon à Eysines, où le charme d'un Appartement récent T2 vous attend ! Avec ses 37 m² de pur bonheur, cet espace vous offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 20,58 m², parfait pour vos moments de détente ou pour des soirées conviviales entre amis.La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à régaler vos convives. Avec une chambre douillette et une salle d'eau moderne, cet appartement est conçu pour votre confort. Imaginez-vous profiter de votre café matinal sur le balcon, tout en écoutant le chant des oiseaux et en admirant la vue sur le quartier.Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre également la commodité d'un emplacement idéal. Vous aurez accès à tous les commerces nécessaires à votre quotidien, avec des supermarchés à proximité, ainsi que des pharmacies et boulangeries à moins de 1500 mètres. Pas de stress pour vous déplacer : les transports en commun ne sont jamais loin, et même les stations de recharge pour votre véhicule électrique sont à portée de main.Pour les étudiants ou les familles, plusieurs établissements scolaires et universités sont facilement accessibles, rendant ce lieu idéal pour tous. Et avec un stationnement réservé, dites adieu aux tracas de la recherche de place ! Cet appartement est une véritable perle rare à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous dans une ville dynamique et attrayante. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 594,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 613,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.