Description du bien

Jardin Public - À LOUER - STUDIO NON MEUBLE AVEC MEZZANINE - BORDEAUX / PROXIMITE JARDIN PUBLICPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDécouvrez ce charmant Appartement T1 situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, l'Hyper centre, à deux pas du Jardin Public. Avec une surface de 23,82 m², cet espace a été pensé pour maximiser le confort tout en offrant une atmosphère intimiste. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 11.71 m², un véritable cocon qui invite à la détente après une journée bien remplie. La kitchenette, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de repas rapides. La salle d'eau, moderne, offre tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, vous permettant de réguler la température selon vos envies et vos besoins. Bien que cet espace ne soit pas meublé, il vous offre la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un secteur dynamique, vous aurez un accès direct à de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, dont le tramway à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École privée d'esthétique cosmétique Cécile Briat et l'INSEEC. Pour les amateurs de vie locale, les boulangeries artisanales et pharmacies ne sont qu'à quelques pas.En somme, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise, alliant confort, accessibilité et convivialité. Ce petit bijou n'attend que vous pour y écrire votre propre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Loyer de 505,98 euros par mois charges comprises dont 7,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 523,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 498,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 528,804 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.