Description du bien

BX Gambetta - Au centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta, loue T1 bis meublé avec mezzanine de 24.10m² + 4.18m² 1.80m au 2e étage d'un immeuble pierre. Appartement clair donnant sur cour composé d'un séjour, d'un coin cuisine équipée (plaques, frigo top, micro-ondes, vaisselle), d'un couchage en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Bien situé, proche de toutes les commodités : Tram A,B et F, bus et commerces à deux pas. Provision 75.51€ = eau + gaz (chauffage collectif) + entretien des parties communes. Le + : EDF compris dans le loyer pour le momentLIBRE DE SUITE. Loyer de 711,75 euros par mois charges comprises dont 75,51 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 316,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 73,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr