Description du bien

EXCLUSIVITÉEn location : découvrez cet appartement T2 de 60 m², localisé à BORDEAUX (33000), sur la Place Saint Pierre, quartier animé du hyper centre-ville.Cet appartement offre une cuisine américaine et aménagée. Le chauffage du logement est individuel, alimenté à l'électricité. Les tramway A et C sont à 5 minutes à pied. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas ainsi que deux théâtres à moins de 10 minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 896,78 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 917,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 796,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 866,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 060,144 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.