Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 MEUBLE - BORDEAUX / RUE SAINTE COLOMBEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVous rêvez d'un espace de vie à Bordeaux qui allie confort moderne et charme d'antan ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T3 est fait pour vous ! Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble accueillant, cet appartement de 69.37 m² vous séduira dès le premier coup d'œil.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32,6 m², idéale pour des soirées cocooning ou des dîners entre amis. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable petit bijou pour les passionnés de gastronomie, prête à accueillir vos talents culinaires.Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La salle de douche moderne vous offre tout le confort dont vous avez besoin. De plus, vous disposerez d'une terrasse, un espace extérieur où profiter du soleil de Bordeaux et d'un bon café le matin.Les commodités ne manquent pas : accès aux commerces, transports en commun et tramway à proximité, vous permettant de découvrir la ville sans effort. De nombreux rangements, dont des placards intégrés, faciliteront votre quotidien. Pour plus de sécurité et de confort, l'appartement est également équipé d'un interphone.Prêt à poser vos valises dans ce cocon urbain ? Cet appartement est une véritable perle rare, ne laissez pas passer votre chance de le visiter !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 238,48 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 265,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 910,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 210,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 345 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 158,48 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 158,479 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.