Description du bien

Victoire - À LOUER : STUDIO RENOVE - BORDEAUX / SAINT-NICOLASPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement au charme indéniable, idéalement situé dans le quartier vibrant de Victoire à Bordeaux. Ce T1 récemment rénové de 26 m² est parfait pour ceux qui recherchent un petit cocon où se ressourcer tout en profitant de l'effervescence urbaine.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et moderne. La kitchenette, bien agencée, vous invite à exprimer vos talents culinaires avec simplicité. Imaginez-vous en train de concocter de savoureux plats tout en jouant à la chef étoilé dans cet espace optimisé.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable pendant les mois plus frais.Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est un véritable havre de tranquillité, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités. Les transports en commun sont à portée de main, avec un accès facile au tramway, facilitant vos déplacements à travers Bordeaux. Les commerces alentour vous permettent de faire vos courses sans effort.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, emplacement et fonctionnalité. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou en quête d'un nouveau départ, cet espace est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 342,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 79,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 560 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 597,69 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.