Description du bien

Tourny - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX / TRIANGLE D'ORPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T2 situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Tourny. Ce bien d'une superficie de 42.11 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,76 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile de fond parfaite pour y ajouter votre touche personnelle.Situé dans un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. De plus, un interphone est présent pour votre sécurité et votre confort.Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 744,99 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 765,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 552,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 699,99 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 774,824 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.