Description du bien

A LOUER à Bordeaux, dans le quartier de Pellegrin, cet appartement T2 situé dans la résidence du Clos Saint Augustin. Cet appartement de 33m² offre un espace de vie lumineux de 14.3m² avec une kitchenette équipée, une chambre, une salle de bain et un balcon. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et d'un local à vélos pour les amateurs de deux roues. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que des écoles et des pharmacies. Pour vos déplacements, l'accès aux transports en commun est facilité, notamment grâce à la présence du tramway à proximité. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous.N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vivez l'expérience bordelaise dans ce charmant appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,92 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 517,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 574,36 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.