Description du bien

Location d'un appartement T1 (23 m²) à Bordeaux, secteur Victoire, proche de commodités. - Victoire - A LOUER - Appartement T1 meublé à louer à Bordeaux, situé dans l'hyper centre du quartier de Victoire. Cet appartement de 23 mètres carrés se trouve au premier étage d'un immeuble et comprend un séjour, un coin nuit, une salle de douche, une cuisine équipée et un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement dispose pas d'ascenseur ni de cave. Il est idéalement situé à proximité de divers commerces, transports en commun et établissements scolaires. Parmi les supermarchés accessibles à moins de 500 mètres, on retrouve Carrefour market et Bio C' Bon. Les écoles à moins de 500 mètres comprennent le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, tandis que l'École élémentaire Menuts et l'École primaire privée Le Mirail se trouvent à moins de 1 km.Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la Pharmacie Chiron et la Pharmacie de la Victoire. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,5 km, avec des stationnements comme la "Bordeaux Métropole Charging Station" et "Electra Gradignan - Hôtel Campanile".Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine au cœur de Bordeaux. Les critères supplémentaires incluent un accès facile aux transports en commun et la présence d'un interphone pour plus de sécurité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement T1 situé dans l'hyper centre de Bordeaux, quartier Victoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,60 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 629,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 588,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 588,601 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.