Description du bien

LOCATION - Appartement T3 de 64m² avec balcon et parking à BORDEAUX (33100). - A LOUER. Charmant appartement de type T3 situé à Bordeaux (33100), idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Cet appartement lumineux d'une superficie de 64m² se compose d'un salon spacieux de 26.57m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une salle de bain. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue agréable sur l'environnement. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking est mise à disposition, indissociable de la location de l'appartement pour 90 € par mois supplémentaire. Des supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.Cet appartement est loué meublé.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce bel appartement T3 à Bordeaux, un véritable cocon douillet pour un nouveau départ. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 057,30 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 077,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 840,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 962,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 969,3 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.