Description du bien

Ornano - EN BON ÉTAT GÉNÉRALVotre cabinet immobilier Citya Lanaverre vous propose cet appartement 1 pièce 19 m² à BORDEAUX (33000). Il compte un séjour de 12 m², une kitchenette et une salle d'eau avec wc. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Parfait pour profiter des belles journées ou prendre l'air, cet appartement possède un balcon.Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé.Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (42, 11 et 1), la gare Caudéran Mérignac ainsi que la station de tramway Alfred de Vigny (ligne A) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630 et A63, la nationale N230 et l'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec vote cabinet immobilier Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 454,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 247,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 57,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 389 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 391,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.