Description du bien

BORDEAUX HÔTEL DE VILLE - LOCATION STUDIO 28 M² En plein cœur de Bordeaux, studio de 28,32 m² se composant d'une entrée avec placard, d'une grande pièce avec espace kitchenette, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Kitchenette équipée d'une plaque induction 2 feux, d'un réfrigérateur avec espace congélateur et de nombreux rangements dans la cuisine. Placard équipé de portes coulissantes avec penderies et étagères. Salle d'eau lumineuse avec meuble vasque, douche, sèche-serviette avec fonction booster et emplacement lave-linge. Chauffage électrique radiant avec programmation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable B. Fibre optique, interphone. Appartement au calme, très lumineux sans vis-à-vis. Exposition sud est. Tramway : lignes A et B « Hôtel de Ville » à proximité immédiate. DPE nouvelle règlementation  : D (196 kWh/m² /an) ; GES : B (6 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer charges comprises : 625 € /mois (dont 15 € de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 610 €. Honoraires preneur : 368 € TTC dont 85 € TTC d'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1714191679