Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSEEn location : découvrez à BORDEAUX (33000) cet appartement 1 pièce de 29,66 m². Il offre une pièce principale : un séjour de 21 m² avec cuisine indépendante équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique.Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse qu'offre cet appartement, vous aurez également à disposition une cave.Il est situé dans un immeuble de standing et est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les tramways D, C et B à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR le Francais dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 665,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 88,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 630 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 697,01 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.