Description du bien

Saint Michel - À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE - BORDEAUX / QUAI DE LA MONNAIEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon au cœur de Bordeaux, un appartement ancien T1 qui ne demande qu'à être découvert ! Niché dans le quartier animé de Saint Michel, cet espace de 21.88 m² est une véritable pépite. En franchissant la porte, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce principale ainsi que la cuisine, mesurant au total 19,81 m², sont idéals pour se détendre après une longue journée. Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble.La kitchenette, bien pensée, est parfaite pour concocter de bons petits plats, même si vous préférerez peut-être profiter des délicieux restaurants à proximité. La salle d'eau vous offrira un espace fonctionnel et confortable. Le chauffage électrique avec radiateur vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. Situé au troisième et dernier étage d'un charmant immeuble, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son cachet.L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, dont le tramway à proximité. De plus, vous bénéficierez d'un système de digicode pour une sécurité renforcée.Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un quartier dynamique et culturellement riche. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous, où il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle. Venez le visiter, il n'attend que vous !. Loyer de 461,76 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 479,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 287,07 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 66,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 451,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 457,292 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.