Description du bien

A LOUER : APPARTEMENT T4 NON MEUBLE / BORDEAUX Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type T4 vide situé dans la ville de Bordeaux. Avec une superficie de 114,00 m², cet appartement offre un charme bordelais qui saura vous ravir dès le premier regard.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel.La salle de bain et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un espace bien agencé et lumineux pour vous détendre après une longue journée.Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs au gaz, assurant ainsi votre confort en toute saison. De plus, situé au 4ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs.Dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Bordeaux a à offrir.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T4 à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au style rustique unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 530,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 557,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 495,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 345,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 470,32 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 641,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.