Description du bien

Saint Michel - À LOUER : APPARTEMENT DE 3 PIECES NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / SAINT-MICHELPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement T3 à Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Michel, vous attend avec impatience ! Imaginez-vous dans ce charmant espace de vie de 61,35 m², où chaque coin est rempli de potentiel. Avec ses deux chambres, cet appartement est parfait pour vous.En plus, vous bénéficierez d'une place de parking réservée qui est à 82,66€ TTC en supplément du présent loyer et indissociable de l'appartement, ce qui est un véritable luxe dans une ville animée comme Bordeaux. La pièce à vivre, de 16,2 m², est idéale pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos amis. Et pour encore plus de confort, un système de chauffage électrique par convecteurs vous garantira des hivers bien au chaud. Chaque matin, vous pourrez profiter de vos activités quotidiennes sans vous soucier des transports grâce à un accès facile aux transports en commun et aux commerces à proximité.Parlons des commodités : à moins de 500 mètres, vous trouverez de charmantes boulangeries comme "BAG_Bakery Art Gallery" pour vos petits déjeuners gourmands, ainsi que plusieurs supermarchés tels que "Bio C' Bon" et "La Vie Saine" pour vos courses. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et de pharmacies, tout cela à portée de main. N'oubliez pas que cet appartement est situé au premier étage, sans ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre dynamique et pratique à Bordeaux. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous pour y écrire votre nouvelle histoire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,50 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 503 et 2 033 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 840,5 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 889,575 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.