Description du bien

Bergonie - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - STUDIOÀ louer : à proximité de l'arrêt de tramway Bergonié (ligne B), découvrez à BORDEAUX (33000) cet appartement 1 pièce de 23,35 m². Il inclut une pièce principale : un séjour avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.Cet appartement se situe non loin des commerces. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Bergonié) à proximité. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste à proximité.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 616,09 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 634,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 303,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 586,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 586,085 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.