Description du bien

Saint Pierre - À LOUER : T3 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - BORDEAUX CENTRE / PLACE DU PALAISPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVenez découvrir dans le vibrant cœur de BORDEAUX cet appartement T3 de 86.74 m² qui vous attend avec impatience ! Niché dans le quartier prisé de Saint Pierre, vous serez séduit par son espace de vie généreux de 41,46 m², parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente. La cuisine américaine équipée ne manquera pas de ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en gardant un œil sur vos invités. Avec deux chambres équipées de placards, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous reposer ou aménager un bureau pour le télétravail. Les deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort à ce bien.Et ce n'est pas tout ! Profitez de deux patios, idéaux pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Vous disposez également d'une place de parking, un véritable atout dans un quartier aussi central. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une ambiance toujours agréable, peu importe la saison. L'accès aux commerces, aux transports en commun et aux écoles est un vrai jeu d'enfant, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.En plus, vous trouverez tout à proximité : pharmacies, supermarchés, boulangeries et même des stations de recharge pour vos véhicules. Alors, prêts à poser vos valises dans ce petit coin de paradis ? N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 316,63 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 339,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 127,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 260,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 226,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 309,774 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.