Description du bien

Beau T2 meublé BORDEAUX - Cours de Verdun / Jardin Public - BX Hyper Centre - BORDEAUX - Cours de Verdun / Jardin PublicIdéalement situé face au Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce T2 meublé de 63,93 m², au 1er étage, en parfait état.Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 24 m², d'une cuisine ouverte surélevée de 18 m², entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous apprécierez également un agréable patio de 5,30 m², rare en centre-ville.Prestations de qualité : climatisation installée en 2024, appartement clé en main.Charges : eau et entretien des parties communes inclusÉlectricité : à la charge du locataire (EDF)Disponibilité : 04/05/2026Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Loyer de 1 361,87 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 838,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr