Description du bien

Sainte Croix - À LOUER : BORDEAUX SAINT MICHEL - T2 RDC AVEC TERRASSEPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site.Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Sainte Croix. Avec une superficie de 42.57 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises.Le grand plus de ce logement ? Une belle terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour savourer vos moments de tranquillité en extérieur.L'appartement se compose d'un séjour accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée e plaques électriques, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le confort nécessaire.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.Situé dans le secteur dynamique de Saint-Michel, vous aurez un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Les écoles, pharmacies et supermarchés sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, où tout est à portée de main. Cet appartement est parfait pour les couples, les étudiants ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Loyer de 720,17 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 739,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 656,17 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 698,148 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.