Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - PROCHE GAREVotre cabinet Citya Lanaverre vous présente à BORDEAUX (33000) à deux pas de l'arrêt de tramway Victoire (ligne B), cet appartement 1 pièce 28,22 m². Il comporte un séjour de 15 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing en très bon état général.Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les tramways B, A et D à proximité. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Utopia à proximité. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries.N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers location pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 665,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 366,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 84,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 615 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 680,102 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.