Description du bien

À LOUER : STUDIO MEUBLE + TERRASSE - BORDEAUX / RUE CARBONNEAUPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCe bien immobilier offre une superficie de 25,91 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La pièce principale est lumineuse et conviviale, parfaite pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.Le bien dispose également d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour se ressourcer ou recevoir des amis.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. L'appartement ne dispose pas de sous-sol, mais son agencement et son mobilier en font un lieu de vie agréable et pratique.Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement T1 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des villes les plus prisées de France. Loyer de 607,46 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 624,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 336,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 77,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 582,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 621,84 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.