Description du bien

Victoire - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 - PROCHE GARE ET CENTRE VILLEEn location : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 27,13 m², dans la ville de BORDEAUX (33000). Il inclut une pièce principale, une kitchenette et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté à l'électricité.L'appartement est situé dans la commune de Bordeaux, non loin de la gare. Il se trouve non loin des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Utopia ainsi que trois théâtres dans les environs. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire, trois bureaux de poste et un restaurant universitaire. Enfin 4 marchés animent le quartier.Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,81 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 594,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 355,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 82,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 526,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 621,277 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.