Description du bien

A Bègles à la limite de Bordeaux et Talence loue joli T2 bis duplex meublé avec cour privative dans un petit immeuble. Appartement de 53m² + 11m² à 1.80m. Au RDC vous trouverez un séjour avec coin cuisine équipée (hotte, plaques, frigo top, micro-ondes, vaisselle), une chambre et salle d'eau/wc. A l'étage : possibilité chambre d'appoint (duplex type mezzanine) ou bureau. Attention pas adapté pour une colocation (obligé de passer dans la chambre du bas pour accéder à la salle d'eau).Bien situé proche bus (5-73) et petits commerces et proche Hôpital Bagatelle. Provision 20e = eau. EDF en +LIBRE DE SUITE. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 689,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr