Description du bien

EXCLUSIVITETerrain constructible de 1 032 m² – Saint-Michel-de-Rieufret (Bourg) - Libre de constructeurEnvironnement calme – Viabilisé – Cabanon – Secteur Bâtiments de FranceSitué au coeur du bourg de Saint-Michel-de-Rieufret, ce beau terrain plat de 1 032 m², en deuxième ligne, vous séduira par son environnement paisible et arboré.- Borné, viabilisé et clôturé (clôture privative)- Terrain arboré de chênes – abattage à prévoir (devis établi à 2 000 €)- Présence d'un cabanon en dur de 13 m², idéal pour stockage ou projet annexe- Raccordement au tout-à-l'égout- Fibre éligible- Situé en secteur protégé Bâtiments de France- Etude de sol effectuéeDimensions : environ 33 m x 26,97 m – de belles proportions pour imaginer votre futur projet de vie.À seulement 300 m de l'école maternelle et primaire du village10 min de la gare de Cérons15 min de l'A62Collège à Saint-SelveCe terrain vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités, et facilité d'accès aux grands axes. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et familial.Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECARTAgent commercial (Entreprise individuelle)